희망하시는 파리 집 조건을 더욱 더 꾸준하고 세밀하게 상담을 받으시고 아이수수에 여러분의 요구를 정확히 전달해 주세요. 아이수수 상담직원분들께서 꼼꼼하게 체크하셔서 알맞은 집 자료를 준비해 드릴 것입니다.

아래와 같은 서류들을 준비 해주시고, 아직 구비되지 않은 서류가 있으시다면 아이수수 상담스텝에게 알려주신 뒤,
먼저 준비가 되시는 서류부터 보내주시면 됩니다.

한국에 있는 고객	1. 여권안 사진과 서명이 있는면 사본, 연장하신 분은 연장 페이지 추가 (서명은 프랑스에서 사용하실 서명과 동일하여야 합니다.)
	2. 프랑스 체류증 (CARTE DE SEJOUR) 사본 (발급 이전은 임시 체류증(RECEPISSE) 또는 비자(VISA) 사본)
	3. 호적등본 공증 불문본과 국문본 사본
	4. 프랑스 학교입학허가서- INSCRIPTION D’ECOLE (학생일경우) 또는 고용계약서- CONTRAT DE TRAVAIL (직장인일 경우) 사본

프랑스에 있는 고객	1. 여권안 사진과 서명이 있는면 사본, 연장하신 분은 연장 페이지 추가 (서명은 프랑스에서 사용하실 서명과 동일하여야 합니다.)
	2. 프랑스 체류증 (CARTE DE SEJOUR) 사본 (발급 이전은 임시 체류증(RECEPISSE) 또는 비자(VISA) 사본)
	3. 호적등본 공증 불문본과 국문본 사본
	4. 프랑스 학교입학허가서- INSCRIPTION D’ECOLE (학생일경우) 또는 고용계약서- CONTRAT DE TRAVAIL (직장인일 경우) 사본
	5. 프랑스 은행계좌 증명서 (RELEVE D’IDENDITE BANCAIRE) 원본

우편과 이메일을 통해서 보내주실 수 있습니다.

이메일 주소

isousou@hanmail.net 으로 스캔을 받으셔서 이미지로 보내주세요. 주의 ! 디지털 카메라를 이용한 이미지는 출력시 글자가 잘 보이지 않습니다.

우편 주소

ISOUSOU 162 Rue du Plat d'Etain 37000 TOURS

아이수수 거주지 컨설팅 서비스 이용료도 함께 준비를 해주셔야 합니다.

해당비용은 계약하시게 되는 스튜디오 또는 아파트 월세의 1개월치입니다.
집의뢰시 선불금 200유로(한화 38만원)을 결제하시고 이후 집결정 후 잔금을 완납해 주시면 됩니다.

결제를 위한 방법은 ‘결제하기’를 참고하셔서 고객님께서 직접 선택을 하실 수 있습니다.

고객님의 서류들과 서비스비 이용료를 보내주신 후부터, 아이수수에서 열어드리는 MY HOUSE 페이지를 이용하시면서 고객님만의 담당스텝분과 실시간 상담및 대화가 항상 가능합니다.

1. 고객이 직접 집 방문이 가능한 경우 (프랑스 현지에 계신 분)
집 방문을 위한 약속일자, 일시 그리고 집주소를 전달해 드리면 집 방문을 하시게 됩니다.

2. 고객이 직접 집 방문이 불가능한 경우 (한국이나 기타 외국에 계신분)
사이트 상에 나오는 매물들을 중심으로 집을 선택하셔야 되는데, 사이트 상에 있는 매물들에 한계가 있으므로 대부분 집을 찾고자 하시는 해당지역에 단기로 거주하시면서 직접 매물을 받아 보시는 경우가 많습니다.

아이수수 서비스 비용(1개월치 집세)을 200유로(한화 38만원)를 제외하시고 완납해 주십니다.

프랑스 현지에 계신 고객님은 프랑스 개인수표를 발행하셔서 아이수수에 보내주시면 되며, 한국이나 기타 외국에 계신 고객님은 아이수수 프랑스 계좌로 해외송금을 해주시면 됩니다.

집계약 이전 집주인은 예비세입자에게 집보험 (ASSURANCE DE LOGEMENT)과 재정보증인 (CAUTION SOLIDAIRE) 서류를 의무적으로 요구하게 됩니다.

주택보험 (ASSURANCE DE LOGEMENT) : 집 계약일 또는 집 입주일로 부터 주택보험을 가입하며 도둑, 천재재해, 물누수 등의 불시적인 사고가 있을 경우 또는 집 내부 훼손시 수리나 개인물품 손상에 관하여 보상을 받게 됩니다.

재정보증인 (CAUTION SOLIDAIRE) : 집주인들이 세입자와 계약을 할 때 가장 중요하게 필요로 하는 서류 중 하나입니다. 이는 세입자가 월세를 내지 못 할 경우 보증인이 대신 월세를 지불할 수 있는 능력이 있다는 증빙서류로써 아래와 같은 세가지 타입이 있으며 적어도 한가지는 선택을 하셔서 서류를 준비하셔야 합니다.

1. 개인 재정보증인
월세의 3배 이상에 해당되는 월급이나 소득을 받는 분으로 아래와 같은 서류들을 준비하여야 할 수 있어야 하며, 계약시 주인의 요구가 있으면 예비세입자와 동반하여 계약서에 서명을 해야 합니다.
- 개인 프랑스 신분증 또는 외국인의 경우 노동/상업 체류증 사본
- 고용계약서(CONTRAT DE TRAVAIL) 또는 사업자등록서(KBIS) 사본
- 전년도 세금 증명서 (IMPOTS DE REVENUE) 사본
- 최근 3개월 월급명세서 (BULLETIN DE PAYE) 사본
- 거주 증명서 (QUITTANCE DE LOYER나 EDF 영수증) 사본

2. 은행보증
개인재정보증인을 대치하는 방법으로 만들어진 시스템입니다. 세입자가 경제적 어려움이나 실수로 월세를 지불하지 못할 경우 이 월세를 대신하여 지불할 수 있는 개인재정보증인이 없으신 세입자가 이용하는 방법입니다.
이는 일정기간(주인이 정할 수 있으며, 적게는 6개월치에서 3년치까지)의 월세를 은행에 예치하시는 것으로써 계약기간 동안에는 주인의 허락없이 인출이 불가능합니다.
아이수수와 집주인이 준비해드리는 집 가계약서를 은행에 가지고 가시면 예치금과 함께 은행보증을 신청 할 수 있습니다. 신청과 즉시 은행에서는 집주인과 전화연락이나 우편으로 집계약에 관한 재확인을 하고 계약을 위한 증명서(ATTESTATION)를 세입자와 주인에게 발급 해주게 됩니다. 이 때 은행마다 필요한 서류발행 수수료가 있습니다.

3. 아이수수 보증
개인재정보증을 위한 적당한 연고가 없으시거나 은행보증의 많은 예치금이 부담 되시는 고객님들은 위의 두 보증을 절충한 아이수수 보증을 이용하실 수 있습니다. 3개월치 월세를 아이수수 특정은행에 예치하고 해당은행과 아이수수가 발행하는 서류로 주인에게 재정보증인 서류를 발급하게 되는 방법입니다. 서류 발행시 변호사 인지 공증과정에서 공증세 200유로는 고객님께서 부담하셔야 합니다.

예약시 지불하지 않은 보증금(DEPOT DE GARANTIE)이나 첫월세(LOYER)을 지불하시고 상태점검(ETAT DES LIEUX)을 한 후 계약서에 최종 서명을 하게 됩니다. 계약시 참석을 못하시는 분들을 위해서는 아이수수에 계약을 위한 위임장 (PROCURATION)을 보내주시면 고객님의 담당스텝분께서 대리계약을 해드리게 됩니다.

::: 보증금(DEPOT DE GARANTIE)
월세 2개월치에 해당하는 금액으로 세입자가 집에 거주하면서 집 내부에 생기는 손상이나 파괴의 여부를 계약만기 이사 전 상태점검시 시비를 따져 환불이 되는 금액입니다.

::: 입주시 상태점검 (ETAT DES LIEUX)
입주 전 집내부 상태를 체크한 것과 계약이 마쳐진 후 해당 사항이 동일한지를 파악하는 과정입니다.

이제 좋은 집을 계약하셨고 이사도 마쳐지셨다면 편안하게 거주하시는 것만 남았습니다. 거주하시는 동안 유의하셔야 할 점, 프랑스 임대법상 세입자의 주의가 필요한 점, 집주인분과 커뮤케이션 등을 아이수수에서 꾸준히 관리해 드립니다.

계약 후 주택보조금 신청은 아이수수 담당스텝 분께서 친절히 도와드리며, 기타 거주 관련 문제에 대해서도 늘 상담을 드립니다.

거주하시는 동안 예기치 않은 개인사정으로 계약만기일 보다 이사를 일찍 가셔야 하는 경우에는 집을 비우실 예정일로 부터 3개월 이전에 아이수수에 알려주시면 담당스텝 분께서 집주인에게 등기편지(Lettre Recommandee +AR) 를 발송하게 되며, 우편 소인이 찍힌 일자로 부터 3개월 후에 집계약을 해지하게 됩니다.

세입자는 계약해지를 통보한 일자로 부터 새로운 예비 세입자가 집을 방문할 수 있도록 허락해야 하며, 세입자의 동의하에 집주인은 세입자가 없는 동안에도 집을 예비 세입자들에게 소개 할 수 있는 권한이 있습니다.

계약해지일에는 집 주인과 함께 계약서와 입주시 작성하신 상태점검(ETAT DES LIEUX)서류로 계약해지를 위한 집안 상태점검을 하게 됩니다. 입주시와 다르게 집 내부 손상이나 파괴가 있어 수리나 교체가 불가피 할 경우에는 이 부분에 상응하는 금액을 세입자의 보증금 (DEPOT DE GARNANTIE)에서 제할 수 있는 권한이 집주인에게 있습니다.
그렇지 않을 경우 집주인은 세입자에게 보증금을 전액 환불을 해주게 됩니다.

집주인은 계약만료 후 세입자가 열쇠를 반환한 일자로 부터 2개월 이내 보증금을 반환해 주어야 합니다.
은행보증이나 아이수수 보증을 이용하신 고객님들께서는 주인이 발급하는 계약만기 증서를 받은 후 예치금을 인출 할 수 있습니다.